Thị trường BĐS thiết lập lại trong bối cảnh mới

08-2-1591534594510109098931-crop-15915346068662118580478.jpg

Hình ảnh minh họa

Thực tế chứng minh, bất chấp mọi giai đoạn biến động của thị trường, những sản phẩm BĐS của các chủ đầu tư uy tín vẫn sẽ được khách hàng tin tưởng nhờ vào chất lượng và những giá trị bền vững mà sản phẩm tạo dựng được.

Tiêu chí ưu tiên khi chọn mua nhà thay đổi

Khác với trước đây, người mua nhà ở thời điểm hiện tại đã thay đổi hoàn toàn thứ tự của các tiêu chí ưu tiên khi lựa chọn một sản phẩm bất động sản (BĐS). Không còn coi căn nhà chỉ là nơi để lưu trú đơn thuần nữa, mà họ muốn được đáp ứng nhiều hơn về đời sống tinh thần, về các giá trị về cảnh quan thiên nhiên và cộng đồng văn minh đẳng cấp.

Anh Hoàng Sơn, một nhà đầu tư BĐS tại Hà Nội, chia sẻ: "Khoảng 10 năm về trước, phần lớn các dự án đưa ra thị trường chỉ tập trung vào yếu tố để ở. Những không gian sinh hoạt chung của cộng đồng chưa được chú ý đầu tư đúng mức, bước ra khỏi nhà đã đụng lề đường, bãi đỗ xe không đủ chỗ... Còn hiện tại, các dự án địa ốc lại được khách mua đánh giá kỹ càng hơn về tiện ích, về những yếu tố phục vụ và nâng cao sức khỏe, chất lượng cuộc sống của cư dân".

Trong bối cảnh "bình thường mới", được ưu tiên hơn cả là những dự án có không gian an toàn - xanh - sạch, những khu đô thị đa chức năng, đa tiện ích để đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc và thư giãn, giải trí của cư dân. Trải qua giai đoạn này, thực tế chứng minh, chỉ những sản phẩm địa ốc có chất lượng cao và giá trị bền vững mới chiếm được lòng tin của khách hàng dù thị trường & xu thế mua nhà có thay đổi như thế nào. Điều này cũng đã được chứng thực qua những lần khủng hoảng thị trường địa ốc trên thế giới, mà Việt Nam cũng không ngoại lệ.

Thị trường địa ốc Việt Nam hiện tại cũng đang trong giai đoạn sắp xếp lại cả về doanh nghiệp, sản phẩm, cũng như môi giới hay nhu cầu mua nhà… theo hướng chọn lọc, bền vững hơn.

Như vậy, đối với các công ty có khả năng tài chính tốt, có nhiều kinh nghiệm đầu tư BĐS trong và ngoài nước, đây là cơ hội rất lớn để họ mở rộng quy mô doanh nghiệp của mình thông qua hình thức mua bán và sát nhập (M&A). Đây đồng thời cũng là cơ hội để thị trường được thanh lọc và thiết lập lại.

Bất động sản nhà ở đầy đủ pháp lý lên ngôi

Với bối cảnh thị trường mới, những sản phẩm hiện hữu (đang xây dựng tích cực hoặc đã hoàn thiện) sẽ chiếm được sự quan tâm của khách hàng. Được quan tâm hơn cả là những khu đô thị có quỹ đất rộng lớn dành cho việc xây dựng và phát triển hệ thống tiện ích đầy đủ đáp ứng cho toàn bộ cư dân. Đặc biệt, những BĐS chú trọng đến yếu tố sức khỏe của cư dân & môi trường sống hướng đến sự phát triển bền vững sẽ là những tiêu chí "lên ngôi" khi khách hàng chọn mua nhà.

Theo đánh giá của chuyên gia ở Công ty Chứng khoán KB (KBSV), những khó khăn về mặt pháp lý cũng tạo ra cơ hội rõ rệt cho các chủ đầu tư đã có sẵn quỹ đất sạch giá rẻ được tích lũy từ trước và có đầy đủ pháp lý. Các doanh nghiệp khi có dự án mở bán trong thời điểm thiếu nguồn cung sẽ nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng và đạt tỷ lệ hấp thụ cao, đặc biệt là những dự án định hướng đúng phân khúc sản phẩm, đầy đủ tiện ích, giao thông thuận tiện và kết nối tốt với khu vực trung tâm.

Cùng quan điểm, đại diện DKRA Vietnam cho rằng, ngay ở thời điểm này dự án nào đủ điều kiện bán hàng sẽ là một lợi thế rất lớn về sức mua lẫn giá bán. Mặc dù còn nhiều vướng mắc, song thị trường vẫn còn nhiều cơ hội khi nhu cầu về nhà ở còn rất lớn. Điều này được thể hiện ở việc, dù nguồn cung giảm, nhưng tỷ lệ hấp thụ các dự án trên thị trường ở mức cao.


Nguồn: Tổng hợp

Kích thước font In ấn

Bình luận chia sẻ

Thông tin liên hệ

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ AN LẠC
 Số 62 Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
(84-24) 3.7733380 (84-24) 3.7733836
Email: info@anlac.vn. Website: www.anlac.vn

Kết nối với chúng tôi